مع اشتداد وطأة العقوبات... الروس يستثمرون في عقارات دبي

ترجمات - السياق

كشفت شبكة بلومبرج الإخبارية الأمريكية، عن شراء الكثير من رجال الأعمال الروس لعقارات في دبي، خلال الربع الأول من العام الحالي، وهو ما دفعهم للصعود مرتبتين، من السابعة ليصلوا إلى الخامسة في تصنيف أكثر الدول التي يشتري سكانها عقارات في الإمارة الخليجية، الصادر عن شركة الوساطة العقارية "بيتر هومز".

صعود الروس

ونقلت الشبكة عن شركة الوسائط العقارية "بيتر هومز"، ومقرها دبي، أن مشتريات الروس قفزت 67%، على أساس سنوي، لكنها رفضت الكشف عن حجم المعاملات التي تمت.

كان المشترون الروس قد احتلوا المركز السابع لمدة عامين في تصنيف بيتر هومز، بعد صعودهم من المركز التاسع عام 2019.

كما نقلت الشبكة عن الرئيس التنفيذي لشركة بيتر هموز، رايان ماهوني، قوله، في مقابلة أجرتها معه، إنه "في معظم الأحيان يريد العملاء الروس الأثرياء شراء العقارات التي تطل على مناظر شاطئية خلابة".

نخلة جميرا

ذكرت "بلومبرج" أنه من الأماكن الشهيرة التي يفضل الروس شراء العقارات فيها، نخلة جميرا الشهيرة في دبي، التي تعد موطناً للعقارات التي تقدر قيمتها بملايين الدولارات.

وأضاف ماهوني أنه كثيرًا ما كان الروس جزءًا من السوق الإماراتي، لكن الزيادة الأخيرة في حجم المشترين بدأت من قاعدة منخفضة.

ولفتت الشبكة إلى أن دبي برزت أيضاً كواحدة من الوجهات المفضلة لبعض الشركات الدولية، بما في ذلك مجموعة جولدمان ساكس، التي تسعى إلى نقل موظفيها من روسيا.

ووفقاً للشبكة، فإن سوق العقارات، الذي يسهم بنحو ثلث اقتصاد دبي، يتعافى من الركود الذي استمر سبع سنوات

 

18 ألف معاملة

مع تخفيف القيود المتعلقة بالوباء، ارتفعت مستويات الإشغال في مناطق التملك الحر لتصل إلى 93% في الربع الأول من العام الحالي، بعدما كانت النسبة 79% خلال الفترة نفسها من عام 2021، وفقاً لبيتر همز.

وبلغ إجمالي حجم المعاملات خلال الأشهر الثلاثة الأولى من 2022 قرابة 18 ألف معاملة بمبيعات بلغت نحو 43 مليار درهم (11.7 مليار دولار)، مقارنة بنحو 10 آلاف معاملة فقط في الفترة نفسها من العام الماضي، كما شهدت دبي أيضاً عملية بيع قياسية لمنزل خاص واحد بلغت قيمته 280 مليون درهم خلال الربع الأول من العام، حسب بيتر هومز.

ورأت "بلومبرج" أن ما يساعد في زيادة حجم المبيعات، شعور المستثمرين الأوروبيين بالقلق من الارتفاع المحتمل في الضرائب، إضافة إلى المشترين الروس الذين يتطلعون إلى حماية ثرواتهم بعد العقوبات المفروضة على بلادهم.

تملك حر

وذكرت "بلومبرج" أن أفضل المواقع لشراء الشقق من الروس منطقة الخليج التجاري في دبي، بالقرب من وسط المدينة ومركزها المالي، تليها دبي مارينا، بينما جرت معاملات الفلل والـ"تاون هاوس" في قرية جميرا الدائرية والمرابع العربية.

ووفقاً لشركة الوسائط العقارية "بيتر هومز"، فإن نسبة إشغال مناطق التملك الحر أعلى بكثير من مستويات ما قبل الجائحة، ورغم الاهتمام الروسي المتزايد واحتلال المشترين الهنود المرتبة الثانية في تصنيفها، فقد استحوذ العملاء الأوروبيون، خاصة من المملكة المتحدة، على أكبر عدد من مبيعات الشركة.