تدفق الأثرياء.. ازدهار سوق المنازل الفخمة في دبي

ترجمات - السياق

قال موقع "بلومبيرغ"، إن سوق المنازل الفخمة في دبي بدولة الإمارات، ازدهرت مع تدفق المشترين الأثرياء إلى المدينة من عدة دول حول العالم.

وأضافت أن أسعار العقارات الفخمة في دبي قفزت بنسبة 89٪ خلال الـ 12 شهرًا الماضية، مدعومة بعدد كبير من المشترين الأثرياء الذين يبحثون عن منازل ثانية في المدينة، وفقًا لما نقله الموقع عن شركة "نايت فرانك" (Knight Frank) العقارية.

وأدى "الطلب النهم" إلى ارتفاع أسعار الفلل بأكثر من 100٪ في الأحياء الراقية مثل نخلة جميرا وتلال الإمارات وجزيرة خليج الجميرا منذ بداية وباء، كورونا، و"يمثل هذا التحول تغيرًا كبيرًا مقارنة بدورتي السوق السابقتين للإمارة".

وينمو الطلب على العقارات في دبي في ظل نجاح الحكومة بالتعامل مع وباء كورونا وإعلانها عن سياسة تأشيرات جديدة ساهمت بجذب المزيد من المشترين الأجانب.

تدفق المستثمرين

يستفيد سوق العقارات الفخمة في الإمارة من تدفق المستثمرين الأثرياء، والمصرفيين الفارين من قيود كورونا الصارمة في آسيا والهنود الأغنياء الذين يبحثون عن منازل ثانية، وفقًا لبلومبيرغ.

وأشار إلى أن "بيع العقارات التي يزيد سعرها عن 10 ملايين دولار وصل إلى مستوى مرتفع جديد خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، وسجلت 152 عملية شراء مقارنة بـ 93 في نفس الفترة العام الماضي. ومما ساهم في ارتفاع الأسعار هو زيادة الطلب مقابل نقص المعروض في المنازل الفاخرة المطلة على البحر خصوصًا".

بدوره، قال فيصل دوراني، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في "نايت فرانك": "تستمر القيم السكنية الرئيسة في دبي بالارتفاع، حيث نمت بنسبة 29٪ في الربع الثالث وحده، مدفوعة بالتدفق المستمر لأصحاب الثروات الفائقة الذين يتجهون إلى المناطق الرئيسة في دبي بحثًا عن منزل ثانٍ"، وفق ما نقلته "بلومبيرغ".

وشهد هذا العام صفقة بقيمة تفوق 80 مليون دولار في دبي، وهي أكبر صفقة عقارية سكنية في المدينة على الإطلاق.

وأضاف دوراني: "نرى أنه من المقرر إنشاء 8 فلل جديدة فقط في المناطق السكنية الرئيسة في دبي بين العامين 2023 و2025، وكلها في جزيرة خليج جميرا".

وتابع: "لم يهرع المطورون بعد إلى طرح مشاريع جديدة في السوق كما رأينا في الماضي للاستفادة من تسونامي الطلب على المساكن الفاخرة".

على المدى القصير إلى المتوسط، تتوقع "نايت فرانك" أن تنمو الأسعار بنسبة 5٪ إلى 7٪ بحلول نهاية العام، لتنهي العام 2022 بارتفاع 60٪ إلى 80٪ عن العام الماضي.